À qui s'adresse ce modèle ?
Maçons et entreprises de gros œuvre qui chiffrent des travaux de maçonnerie chez un particulier : ouverture, démolition, reprise en sous-œuvre, dalle ou murs, avec l'assurance décennale et les déchets du chantier.
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Le même devis en fichier, prêt à remplir : lignes de prestations, TVA par taux, mentions de l'artisan et cadre « Bon pour accord ». Sans inscription.
Un exemple de devis chiffré.
Exemple fictif : devis pour un particulier, dans une maison achevée depuis plus de deux ans, donc TVA à 10 %. Le linteau est dimensionné par un bureau d'études. Les prix illustrent la méthode ; ce ne sont pas des prix de marché.
| Désignation | Qté | Prix unit. HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Protection des sols et des pièces voisines, confinement de la poussière1 forfait × 180,00 € HT | 1 forfait | 180,00 € | 180,00 € |
| Étaiement provisoire du plancher1 forfait × 420,00 € HT | 1 forfait | 420,00 € | 420,00 € |
| Note de calcul du linteau par un bureau d'études1 forfait × 450,00 € HT | 1 forfait | 450,00 € | 450,00 € |
| Démolition du mur porteur (ouverture 2,40 m × 2,10 m)5 m² × 160,00 € HT | 5 m² | 160,00 € | 800,00 € |
| Poutre acier HEA, fournie et posée sur appuis maçonnés1 forfait × 1 250,00 € HT | 1 forfait | 1 250,00 € | 1 250,00 € |
| Reprise des tableaux et du linteau à l'enduit plâtre1 forfait × 380,00 € HT | 1 forfait | 380,00 € | 380,00 € |
| Évacuation des gravats et dépôt en déchèterie professionnelle1 forfait × 220,00 € HT | 1 forfait | 220,00 € | 220,00 € |
- Total HT
- 3 700,00 €
- TVA 10 %
- 370,00 €
- Total TTC
- 4 070,00 €
- Acompte de 30 % à la signature
- 1 221,00 €
- Devis gratuit, valable deux mois.
- Travaux réalisés en cinq jours, dans les 45 jours qui suivent la signature.
- Poutre dimensionnée par un bureau d'études (note de calcul remise au client).
- Taux horaire pour un travail supplémentaire accepté par avenant : 45,00 € HT, soit 49,50 € TTC.
- Déchets : environ 1,5 tonne de gravats, triés et déposés en déchèterie professionnelle (nom et adresse à indiquer), coût compris dans la ligne d'évacuation.
- Acompte de 30 % à la signature, solde à la fin des travaux. Signé au domicile du client, l'acompte ne pourrait être encaissé qu'au bout de sept jours.
- Le client certifie, avec la mention prévue par l'administration fiscale, que le logement est achevé depuis plus de deux ans et que les travaux ne le rendront pas neuf ni n'augmenteront sa surface de plancher de plus de 10 %.
- Assurance décennale : assureur, numéro de contrat et zone couverte à indiquer.
- Signature du client précédée de « Bon pour accord ».
Mentions spécifiques à inclure.
- « Linteau dimensionné par [bureau d'études ou note de calcul n° X] »
- « Assurance décennale : [Assureur], contrat n° [X], couverture : France métropolitaine »
- « Je soussigné(e) [nom et prénom] certifie que les travaux réalisés concernent des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans et qu'ils n'auront pas pour effet, sur une période de deux ans au plus, de concourir à la production d'un immeuble neuf au sens du 2° du 2 du I de l'article 257 du CGI, ni d'entraîner une augmentation de la surface de plancher des locaux existants supérieure à 10 %. »
Conseils pratiques.
- 1
Pour un mur porteur, faites dimensionner le linteau ou la poutre par un bureau d'études ou un calcul justifié, et dites-le sur le devis : c'est votre responsabilité décennale qui est en jeu.
- 2
Séparez la démolition, l'étaiement, la pose du linteau et les finitions : le client comprend le prix, et un avenant se chiffre plus facilement.
- 3
Annoncez la quantité de gravats et la façon de les évacuer : c'est une mention obligatoire des devis de construction, de rénovation et de démolition.
- 4
En copropriété, l'ouverture d'un mur porteur demande en principe l'accord du syndicat des copropriétaires : rappelez-le au client avant de signer.
- 5
Écrivez « acompte » pour la somme demandée à la signature : sans précision, celle d'un particulier est considérée comme des arrhes.
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